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导读买房一般首付百分之多少房产商人发明了按揭贷款这个概念了以后,购房人所担心的就不再是总的购房款了,而且需要筹措房子的首付款。那么,通常情况下买房子首付款一般占到的总...

本文内容是由小编为大家搜集关于2015买房首付多少,以及购买房子首付多少的资料,整理后发布的内容,让我们赶快一起来看一下吧!

买房一般首付百分之多少

买房一般首付百分之多少

房产商人发明了按揭贷款这个概念了以后,购房人所担心的就不再是总的购房款了,而且需要筹措房子的首付款。那么,通常情况下买房子首付款一般占到的总房款的百分之多少呢一起来了解一下吧。

一、买房一般首付百分之多少

根据我国的相关政策要求,在不限购地区购买首套房需要支付的最低首付比例一般为20%,在限购地区购买首套房需要支付的最低首付比例一般为30%。购买二套房需要支付的最低首付比例为50%。如果是购买二套的房产,需要根据各地相关银行制定的规则来执行,也可以不予以贷款。

二、首付款的几个注意事项

1、首付款是不能贷款的

办理房屋按揭贷款手续的时候,首先需要确定房产的总价是多少,才能根据国家和当地银行政策制定的要求算出首付款是多少,首付的款项是不能进行贷款的,必须购房者自己来筹措。

2、首付款可以多付一些

办理房屋按揭贷款手续的时候,首付款只需要根据要求支付最低首付比例。如果购房者手上还有余钱,也可以多支付一些首付款,这样就会降低银行贷款比例,减少银行利息的支出,当然主要还是看购房者自己要怎么选择。

3、首付款支付因人而异

首付款支付的多少涉及到的因素非常多,通常国家人民银行会制定一个房贷首付最低标准,其它因素主要反应在限购城市、非限购城市、各大银行政策差异等等,所以首付款支付是因人而异的。

文章小结:就是关于“买房一般首付百分之多少”的相关内容解答,希望能够给有需要的朋友带来一些参考帮助。需要了解更多的关于住房贷款方面的资讯内容,请继续关注齐家网的其它相关介绍信息。

房子首付要付百分之多少

房子首付要付的百分比如下:

1、第一次使用公积金贷款的,对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以下或按规定购买经济适用住房的家庭,首付款比例不低于20%,对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米的家庭,首付款比例不低于30%,并且公积金贷款必须连续缴存12个月并且贷款时还在连续缴存着。

2、使用银行商贷的话,最低首付比例为总房款的30%,贷款购买二套房的情况下,贷款首付款比例不得低于40%,贷款利率不得低于基准利率的1、1倍,对贷款购买第三套及住房的,银行基本上不给予申请。

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买房首付一般是多少

买房子对每个人来说都是一件大事,但是很多人无法一次性付清房价,因此分期买房成为了大多数人的选择,这样就涉及到了买房首付的问题,那么买房首付一般是多少呢

一、买房首付一般是多少

1、买房首付一般是总价的百分之三十,但是有些开发商为了吸引顾客,把首付降低到了总价的百分之二十,有些地段比较好的小户型,开发商也会适当降低点首付。

2、如果是买二手房,首付是房子评估值的百分之三十,有可能房子的评估值低于你的交易值,这种情况下首付就会高出总房款的百分之三十。

3、首付两层也是可以的,但需要看你的实际情况,人民银行会根据客户是否是第一次购房、购房面积、还款能力、还款信用等方面,适当对首付款比例进行调整,一般购买第一套房子的客户,能够享受七折利率优惠和两层首付的购房优惠政策。

二、买房首付可以贷款吗

买房时是不可以全额贷款的,首付作为购房的第一期款项,是不能贷款的,需要先付买房的首付,剩下的部分再从银行贷款。因为贷款具有一定的还款风险,所以买房人需要先支付一部分费用作为首付,证明你的经济情况足以还款。而且按照国家贷款买房的相关政策,只有支付买房首付才可以申请贷款买房。

三、买房流程是什么

1、挑选房源

挑选房源时,大家可以查看网络、电视和报纸,也可与房地产有关的网站进行查询,购房者最好结合这几种途径进行查找表,对房源信息进行全面仔细地考察。

2、实地看房

选房的时候,你需要对户型、公摊、绿化率等方面进行一定的了解,如果你买的是现房,还能够直接看到房子的户型和布局,但如果你买的是期房,那只能通过户型图进行判断,这就需要购房者掌握户型图的相关知识。

3、谈判签订合同

选好房之后,就到了与售房人签订合同的环节,这一环节是房屋购买过程中至关重要的一步,买卖双方需将个人的义务和权利用文字表达出来尤其是房屋的物业情况。付款方式和面积等,这些重要条款更应该写清楚。

4、办理贷款与产权过户手续

根据房屋的实际条件和个人的经济情况,对贷款的年限好金额进行考虑,银行在中介公司的协助之下办理贷款的相关手续。然后在中介公司的指导之下,带着需要使用到的材料,办理好产权过户手续。

5、验房入住

验房入住时,需要结清物业费、有限电视费、水电费等费用,然后业主和房地产商在物业交割单上签字,并各自留一份作为存档。

总结:购买首套房子的时候,首付会适当降低一些,而第二套房的首付可能会比较高,当然有些开发商为了吸引客户买房,会降低首付,因此大家在购房的时候,应以楼盘实际的房屋售价为准。

房子首付一般是多少

1、首套新房首付算法:以家庭为单位,如果是在限购城市,首套住房的首付不得低于房价的百分之三十。

2、买房首付依据贷款额度计算:尽管有关法规规定,只需支付全部房价的百分之二十或百分之三十即可,但还有一个问题,那就是贷款。比如一套一百万的住房,用公积金贷款,可以贷四十五万,剩下的要交五十五万。如果是商业贷款,那么你还要考虑你的经济状况,还有你的还款能力,再加上你的房贷总额,剩下的就是你的首付了。

3、购买二套房首付:提到的都是第一套。在限购城市,二套房的首付不能低于百分之五十(二套房的首付根据不同城市的不同而不同),也就是说,一百万的首付,最少也要五十万。如果是在没有限制的城市,那么第二套房子的首付一般是百分之三十。

4、经济收入决定首付多少:如果你有足够的资金,或者以后有足够的资金,可以提高你的首付,当然,全款是最好的,最便宜,不过这要看个人的情况。

买房首付一般付多少合适

1、买首套房首付。

商业贷款首付比例:新房首付比例第1套房是首付3成,这个比例新房和二手房是一样的。但是新房是付总价的3成,贷总价的7成。二手房是贷款评估价的3成。剩余的都是需要头次要付的。公积金贷款首付比例:首套房90_(含)以下的公积金贷款首付比例不得低于20%;90_的住房公积金贷款首付款比例不得低于30%。

2、买二套房首付。

商业贷款首付比例:第2套房是首付6成,贷款利率为基准利率的1.1倍。公积金首付比例:只要首套房是面积120平方米住房,再购买第2套住房时,不予发放住房公积金个人住房贷款;如果首套房面积在120平方米(含)以下,再使用住房公积金贷款购买第2套普通自住房的,贷款首付款比例不得低于50%,贷款利率不低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。

买房“首付”到底要付多少合适

首付最低30%,甚至25%,对于资金缺乏的人来说,肯定是首付越少越好,对于资金相对充裕的人来说就要合理规划一下,具体如下: 关于首付比例,现行贷款政策有最低要求,具体标准为:商业贷款最低首付比例为30%,有些银行低至25%,公积金贷款最低首付比例为20%,二手房为40%。

比如说买的房子是100万,首付30万,贷款70万,按照目前的基准利率计算,贷款20年的话,每个月的月供是4581元,总利息是399466元,贷款30年的话,每月还款3715元,总利息是637431元。

首付比例,现行贷款有最低要求。

具体标准为:商业贷款最低首付比例为30%,有些银行低至25%,公积金贷款最低首付比例为20%,二手房为40%。不过首付款并不是越低越好,要结合上文所述贷款额度上限来确定首付比例,注意不要因首付过低导致还款超出自身承受能力。

对于首付比较充裕的购房者,选择贷款买房时,也要对资金进行合理配置,选择合适的首付比例。

房子首付一般是多少百分之多少?

房子首付一般是总房价的30%。

第一次使用公积金贷款的,对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以下或按规定购买经济适用住房的家庭,首付款比例不低于20%;对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米的家庭,首付款比例不低于30%,并且公积金贷款必须连续缴存12个月并且贷款时还在连续缴存着。

使用银行商贷的话,最低首付比例为总房款的30%。贷款购买二套房的情况下,贷款首付款比例不得低于40%,贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;对贷款购买第三套及住房的,银行基本上不给予申请。

注意事项

1、一定要检查开发商是不是具有商品房预售许可证有了许可证,则说明开发商具有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证等,这是买房能否办产权证的重要证件。另外,购买时需要留意所购楼号是否在预售范围内。

2、一定要注意合同是否标准为房屋买卖合同文本在签订合同时,一定要选用房地产管理部门一致印制的标准房屋买卖合同文本,并依照合同文本中所列条款逐条逐项填写。切记!千万不能大意。

3、一定要留意合同条款中双方所填写的内容中权力与责任是不是对等有些开发商的合同文本会在事前已填写好,甚至连补充条款也已经填好了,那么对于此种情况,买房人就要提高警惕了!

买房子要首付百分之多少

买房子要首付百分之多少

买房子要首付百分之多少,我国居民在住房方面一直都有买房的刚需,我们一般买房都是先交首付,我们的首付比例是很很多因素有关的,下面我就带大家了解一下买房子要首付百分之多少。

买房子要首付百分之多少1

1、从2006年6月1日起,个人住房按揭贷款首付款比例不得低于30%。考虑到中低收入群众的住房需求,对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的仍执行首付款比例20%的规定。

2、购买首套自住住房且建筑面积≦90平方米,首付两成;购买首套自住住房且建筑面积>90平方米,首付三成;第二套购房首付五成,贷款利率在首套基础上上浮10%。对"第二套住房"的认定按照国家相关部门规定执行,具体情况以房管相关部门查房结果为准。

3、申请贷款前不要动用公积金。如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款,那么您公积金账户上的公积金余额即为零,这样您的公积金贷款额度也就为零,也就意味着您将申请不到公积金贷款。在借款最初一年内不要提前还款。按照公积金贷款的有关规定,部分提前还款应在还贷满1年后提出,并且您归还的金额应超过6个月的还款额。

4、还贷有困难不要忘记寻找身边的银行。当您在借款期限内偿债能力下降,还贷有困难时,不要自己硬撑。可向银行提出延长借款期限的申请,经银行调查属实,且未有拖欠应还贷款本金、利息,银行就会受理您的延长借款期限申请,但是,借款期限变更按规定只可办理一次。

5、取得房产证后不要忘记退税。当您购买商品房时,应将可退税的`家庭成员全部作为房地产权利人写入买房合同,并且在签订合同,支付房款后即办理;购房者已缴个人所得税税基抵扣;申请,取得本人的;税收通用缴款书;。待您办妥房地产权利证明后的6个月内,应前往税务部门办理退税手续。

买房子要首付百分之多少2

买房首付款不够怎么办

第1招、寻求亲友帮助

如果和亲朋好友的关系不错,那么可以考虑找他们求助。但是要记得:向亲朋好友借钱要衡量对方的经济状况,并签订正规的借据,手上宽裕后记得要还款,免得到时产生纠纷,影响好友之间的关系。

第2招、寻求父母资助

父母永远是你坚强的后盾,虽然步入社会再向父母要钱是一件难为情的事情,但是在父母经济条件不错的情况下,可寻求父母的资助。但要记住:父母只是帮忙,而不是理所应当,应该在资金宽裕时还给父母,并感谢他们。

第3招、转卖贵重物品

家中有旧车、旧房或其他贵重物品的,不妨变卖一下。一般来说,除非缺口比较大,或者的确是需要大笔金额的时候,不妨采用这样的方式。这种转现的方式周期还是相对比较长的,如果真的需要用这种方式,就要先找好卖家,再买房才划算。

第4招、巧用公积金

现在有很多公司都给员工缴纳住房公积金,如果你有公积金,那么一定要好好利用。但需要注意的是,公积金不能直接用于首付,要先自己垫付首付,然后拿着购房合同和发票提取公积金。

第5招、通过保单贷款

如果你购买了商业保险,那么通过保单来贷款,以此来支付首付款也是可以的。而且很多保险公司的保单都可以贷款,但也会有一定的风险和金额限制,要咨询保险公司。需要注意的是:通过保单贷款无疑给自己增加了一笔贷款,所以一定要衡量下自己的还款能力才行。

第6招、申请“工薪贷款”

对于收入比较稳定的事业单位和编制内人员而言,可以申请“工薪贷款”。除了事业单位和编制内人员外,部分企业也有类似的福利。这部分贷款既可以用于个人消费,也可以用于购房,贷款期限一般短于3年。

第7招、开源节流

买房不仅要减少不必要的开支,还要想办法看能不能多点赚钱的途径,毕竟钱是赚出来的,而不是省出来的。如果能多条赚钱的途径,生活的压力可能会得到缓解,比如基金、股票、或者其他理财方式,在有把握的情况下不妨一试。

第8招、重新规划购房计划

如果房价超出预算,且交房后压力大的话,可以考虑重新规划购买小一点的房子,或者位置稍微偏一点的地方。总之,购房者要结合自身经济情况买房,不要为了买房而严重影响了整个家庭日后的生活质量。

买房子要首付百分之多少3

买房时还需注意以下:

1、申请贷款前不要动用公积金

如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款,那么公积金账户上的公积金余额即为零,这样的公积金贷款额度也就为零,也就意味着将申请不到公积金贷款。

2、在借款最初一年内不要提前还款

按照公积金贷款的有关规定,部分提前还款应在还贷满1年后提出,并且归还的金额应超过6个月的还款额。

3、还贷有困难不要忘记寻找身边的银行

当在借款期限内偿债能力下降,还贷有困难时,不要自己硬撑,可向银行提出延长借款期限的申请,经银行调查属实,且未有拖欠应还贷款本金、利息,银行就会受理的延长借款期限申请。

4、贷款后出租住房不要忘记告知义务

当在贷款期间出租已经抵押的房屋,必须将已抵押的事实书面告知承租人。

5、贷款还清后不要忘记撤销抵押

当还清了全部贷款本金和利息后,可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产他项权利证明前往房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。

6、不要遗失借款合同和借据

申请按揭贷款,银行与签订的借款合同和借据都是重要的法律文件,由于贷款期限最长可达30年,作为借款人,应当妥善保管的合同和借据,同时认真阅读合同的条款,了解自己的权利和义务。

7、办理公积金贷款不用找中介代办

公积金贷款无需担保,仅凭公积金账户额度及信用即可办理,程序也不是很复杂,完全可以个人到公积金贷款处领取相应表格填写、准备相关材料,即可办理。

房子首付一般是多少

如今房价是非常高昂的,对于上班人群,想要全款买房是不大可能的,因此只能进行贷款买房,而房子首付一般是多少呢在了解这类信息之后,可以更好的帮组自己选购合适的房子。

一、买房首付一般是多少

1、若是购买首套新房,政府有如下的规定:

根据国家对购买房子的条款,在购买房子时,都是以整个家庭为单位的。如果说是属于第一套房子的话,那么首付的金额是不能低于30%的。打个比方,购买的新房总价是价值100万的,那么需要首付的金额计算公式是:100万*30%=30万,即首付需要30万。

2、在计算买房的首付金额时,还需要根据贷款的额度来算:

根据国家所制定的规定,需要新房的总价值的30%作为首付,但是贷款的额度也会对首付造成一定的影响。比如说使用公积金贷款,那么夫妻双方能够贷款总金额最高是45万,即购买100万的房子,所需要支付的首付金额为55万;如果说是使用商业贷款,那么贷款的银行会根据个人的还款能力、以及整个家庭的收入情况,看是否支持贷款的额度,即首付=总房款-贷款的金额。

3、购买二套房首付多

是介绍了购买第一套新房的首付金额,如果说购买的是属于第二套房子时,首付的比例又是有所不同,一般是达到房子总金额的50%,即购买一套价值100万的房子,就要付50W的首付。

二、买房首付要注意哪些问题。

1、大多数的开发商,为了能够吸引到更多的购房者,会在开盘之前,推出预存一定金额可以在买房时翻几番的优惠活动,让消费者前去缴纳定金。若是出现这种情况,后期若是想要退定金的话,是非常麻烦的,需要看开发商是否同意退款了,并不是所有的消费者都同意退定金的。因此在交定金时,需要对合同上的各项内容仔细研究,以免跳进开发商设下的陷阱。

2、在选择楼盘时,需要特别的注意,并不是所有的楼盘都是好的。若是要看自己选择的楼盘是否可以买,最好是到网上了解下相关的资料,其中,需要特别注意的就是开发商和所开发的楼盘,是否有出现过需要维权的帖子,以及是否有出现楼房问题的视频,这样可以避免买到有问题的房子。

3、在前往开发商看房子的时候,需要特别的注意,最起码是需要具备五证,分别是《商品房销售(预售)许可证》、《建立工程施工许可证》、《建立工程规划许可证》、《建立用地规划许可证》、《国有土地使用证》,这样可以避免买到有问题的房子,售后的保障也是更优越的。

房子首付一般是多少,现在了解了吧!房子首付和我们的选择有着很大的关系,其受到贷款方式、以及是否是购买第一套房子有很大的关系。

关于2015买房首付多少和购买房子首付多少的介绍到此就结束了,不知道你从中找到你需要的信息了吗 ?如果你还想了解更多这方面的信息,请阅读相关文章。

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